一、招标前提
本 P01-A56、A61地块项目开发委托服务 已由项目审批/核准/登记机关核准，项目资金起源为企业自筹资金，招标报答长沙慧城置业有限公司。本项目已具备招标前提，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标领域
规模：宗地面积约【78403】平方米，约【118】亩，其中建设用地面积约【78403】平方米，居住用地，总构筑面积约20万平方米。项目建设内容蕴含【住宅、贸易、配套幼儿园】。
招标领域：招标人委托中标人进行项主张委托治理工作，中标人对治理领域内应该从事的具体治理事项蕴含：前期治理工作、规划设计治理、招采治理、成本治理、工程治理、营销治理、竣工验收和交付治理、客户服务及房产保建治理、前期物业服务征询治理及园区服务、档案治理、人力资源治理、行政治理、财政治理、运营治理系统搭建等。

三、投标人资格要求
1、拥有独立法人资格并依法获得企业交易牌照，交易牌照处于有效期
；
2、拟任项目掌管人须拥有不少于5年的地产公司项目掌管人从业经验
；
3、拟任研发设计掌管人须具备TOP10地产公司研发设计经理或以上级别从业经验
；
4、拟任营销掌管人须具备TOP10地产公司营销经理或以上级别从业经验
；
5、类似业绩要求：
（1）拟任项目掌管人：以项目掌管人身份在本项目地点地（含长、望、浏、宁地域）累计实现过构筑面积不少于50万㎡的住宅项目操盘业绩
；
（2）研发设计掌管人：以项目研发设计掌管人身份实现过单个项目构筑面积不少于20万㎡的住宅项目研发设计业绩
；
（3）营销掌管人：以项目营销掌管人身份实现过单个项目构筑面积不少于20万㎡的住宅项目营销业绩。 
6、本项目资格审查选取资格后审
；
7、本项目不允许结合体投标。

四、招标文件的获取
获取功夫：从 2023年12月28日17时00分至2024年1月5日17时00分（节假日之表）。 
获取方式：投标人持交易牌照复印件、企业法定代表人授权委托书原件在招标文件划定的获取功夫内（节假日之表）至国昪项目治理有限公司（长沙市岳麓区观沙岭街路茶子山东路112号湘江财富金融中心D座1118）获取招标文件
；以上资料均须加盖投标人公章并留存招标代理公司，未按要求提供有关资料的不予受理。

五、投标文件的递交
递交截止功夫：2024年1月18日10时00分。
递交方式：纸质文件递交。

六、开标功夫及地址
开标功夫：2024年1月18日10时00分。
开标地址：国昪项目治理有限公司（长沙市岳麓区观沙岭街路茶子山东路112号湘江财富金融中心D座1118）。

七、其他
1.参与要求：届时请参与投标的投标人的法定代表人或其委托代理人须携带自己二代身份证（原件）、有效的法定代表人证明（原件）或有效的委托书（原件）及投标文件出席开标会议。
2.本次招标布告在“中国招标投标公共服务平台”（http://www.cebpubservice.com/) 、KS凯时官方网站（www.hnzhigu.cn）上颁布。
3.本项目现场报名，不接受补充资料。
4.评标法子：本项目选取综合评估法。

八、监督部门
监督部门：KS凯时审计监察部
联 系 人：张先生
电    话：0731-85581812

九、联系方式
招标人：长沙慧城置业有限公司
地  址：湖南省长沙市岳麓区学士街路学士路336号检验检测产业园A-1栋23楼 
联系人：陈女士 
电  话：0731-88096759

招标代理机构：国昪项目治理有限公司
地  址：长沙市岳麓区观沙岭街路茶子山东路112号湘江财富金融中心D座1118  
联系人：徐煦、胡甜、刘欢
电  话：0731-85500316